景元防水：多房企倒闭潮来袭发布人：http://www.qdfs.net 发布时间：2014-05-24
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南京江宁区“合家春天”这个楼盘原定于2013年5月底交付，但从去年5月开始就几乎没有工人干活了，已经烂尾近一年时间。4月初的一个下午，就是这栋公寓楼上，17名业主爬上楼顶拉开横幅，准备“跳楼维权”。此地产资金链断裂绝非个案，房企倒闭潮在全国各地愈演愈烈。据记者不完全统计，仅今年3月以来，被曝光的房企资金链断裂的案例就有10余起，涉及浙江、江苏、安徽、湖北、海南等多个省份。
被曝光的案例只是“冰山一角”，更大的隐患已在行业内悄然积聚。整个市场在用短期的资金来支持长期的投资项目，这样的风险，已从金融体系向地产行业延伸。
下半年，房企资金链断裂的现象将会更为频繁地发生。
今年以来，浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等地，已有多家中小房企因资金链断裂，陷入破产危机，旗下项目也多半烂尾。距离兴润置业破产还不足一个月，有媒体报道称，浙江又有一家房企倒下，海宁市立德房地产开发有限公司已经破产，景元防水由于未能如期偿还多笔民间借款，多名债主已将其告上法庭。中小房企现在基本都靠借高利贷维持，有些本土的小房企甚至转行做金融放高利贷。在这样的市场环境下，房地产信托、私募基金、民间借贷等融资方式，已变身为房企的“救命稻草”。
目前看来，2014年房企的融资渠道仍然非常窄，银行信贷、信托基金等方式会越收越紧。大型开发商还可以通过降价卖房来回笼资金，但对于中小房企而言，除了借高利贷，就只能卖项目、卖股权。
