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景元防水:提高防水造价势在必行!发布人:景元防水  发布时间:2015-07-30   浏览次数:

国外经济发达国家建筑防水现状如何?其工程价格、企业之间的竞争、行业协会的作用等方面与国内防水市场有什么不同?我们该如何从源头上逐步解决防水普遍存在的低价恶性竞争,如何采取有效措施防止假冒伪劣产品,使防水市场进入良性循环?
 
 首先,我们来了解一下发达国家的建筑防水现状。发达国家市场经济运行已有很长的历史,防水这方面相对比较规范,能搞猫腻、钻空子的机会比较少。再加上他们的防水公司相对规范,基本上不存在挂靠的情况,防水游击队更无法生存。而防水工程项目的发包上,协会起重要作用,一般都是协会牵头。协会是防水行业不可缺少的纽带。而且这些协会分得很细,他们把建筑防水分成屋面防水协会、地下工程防水协会、隧道防水协会、桥梁防水协会……甚至屋面防水还分单层屋面防水协会。
 
 除此之外,在国外,防水工程价格透明,其中人工费25%,材料费55%,企业利润(包括税金)20%,明码标价,透明公开。几家公司之间的竞争也只能在60%上做文章,很少存在价格上的恶性竞争,这样就形成了一个良性循环的竞争环境。在这样的竞争环境中,竞的是业绩、竞的是信誉、竞的是谁的施工方案更优、谁的管理更完善。
 
 据有关报道,国外工业发达国家的防水造价占土建工程的10%。这种价格为防水质量起到了重要的保障作用。值得注意的是,在我国,防水工程的造价只有土建的1%~2%,甚至有的还不到1%。与前者相比,差距就出来了。现在防水材料费涨价,人工费更是暴涨,防水造价不但不涨,反而越来越低。在如此低的造价下,防水工程还有质量可言吗?竞争的是价格而不是质量,最终伤害的却是消费者的利益。
 
 我们不得不承认的是:目前国内的防水普遍存在低价恶性竞争,假冒伪劣产品层出不穷。八十多岁的防水老专家孙先生算了一笔帐,中国防水只占土建工程总造价的1%~2%。我国的房屋使用权为70年,质保期若为5年,70年内就需做14次防水维修,防水工程成本取中间值按1.5%计算,共计14次×1.5%=21%。也就是说,我国需拿出占建筑土建总成本的21%的份额去用于防水。孙先生还算少了,实际上防水的维修成本远远高出当时1.5%的成本。
 
 孙老先生算的这笔帐着实让人痛心。我国建筑渗漏达八成,地下室渗漏,钢筋被腐蚀,大楼基础的承载力将大幅下降;隧道渗漏二次衬砌钢筋受腐蚀将严重受损,甚至导致隧道垮塌;最明显是桥梁钢筋被严重腐蚀后,会造成桥梁垮塌。这种结果绝不是我们希望看到的!
 
 这样看来,国外发达国家拿出建筑土建工程造价的10%用于防水是有道理的。这正是从他们走过的路总结出来的。多拿出一点点(百分之几)用于防水工程应是明智之举。要解决我国建筑八成渗漏问题,提高防水造价势在必行,而借鉴国外经验,打造成熟的、公开、透明的良性市场竞争更是迫在眉睫!

景元防水,防水行业领导者!