苏州就要进入黄梅天 房屋筑漏要趁早发布人：  发布时间：2012-05-16   浏览次数：次

 

    屋漏偏逢连夜雨，最是烦恼。每到黄梅天，苏城不少人家都会碰到房屋漏水问题。吃了三十多年“房管饭”的房屋维修老法师、张师傅房屋诊所负责人张文御介绍说，房屋筑漏一定要趁早，很多人一直要等到黄梅天来，屋外下大雨屋内下小雨，才会想到要筑漏，可那个时候筑漏师傅也忙，而且得等天晴才能施工，可天晴以后一拖拉，黄梅天又过去了，又不想着筑漏了，等到第二年汛期一到，才又想起要筑漏，可是又晚了。
    张师傅说，房子漏水，真的是举手之劳就能解决的。他遇到过太多这样的情况：一个炮仗头堵了落水管，导致屋里漏水。这样的事情完全可以避免，在黄梅天来之前自己勤快一点，就可以省掉后期一堆麻烦。除了炮仗头，还有树枝、树叶、塑料袋，甚至鸟窠，都有可能堵塞落水管。一旦堵塞了，那黄梅天一来，夏天大暴雨一下，房子就有可能漏水。一旦漏水，就又会引起一系列连锁反应，比如墙体会发霉，得重新粉刷，水会泡坏门套、地板等装修，还有可能招来爱吃带湿木料等材料的白蚂蚁等。而落水管口被堵塞，市民自己就看得到并处理得掉，不需要找专业的筑漏公司，只要平时多个心眼，趁这段时间上屋顶去检查一下就行。
    另外，风霜雨雪的力量也是无穷的，滴水可以穿石，热胀冷缩可以让坚硬的混凝土开裂，所谓年久失修讲的就是这种情况。他就遇到过多起这样的情况，好好住了多年的房子，因热胀冷缩导致屋顶防水层开裂。这种开裂从外观上也多能看到，有很明显的隙缝，所以要提前检查，发现这样的隙缝赶紧找专业的筑漏公司来补，而不是简单地自己糊点水泥。
    他还提醒，因白铁皮腐烂、砖瓦破碎、倾斜、椽子老化、积雪压得屋顶变形等，也会导致漏水。以椽子为例，他维修过好多老房子，钉在横梁上的杉木椽子都因发脆而脱落甚至断裂了，屋面凹陷了下去，一下雨，这凹下去的地方最容易积水，当然就容易漏雨了。所以屋主人也要注意观察，必要时请人重新铺设防水层、更换建材。
    新房装修记得做专业防水处理
    “新房子漏水情况也很多，更要引起重视。”张文御介绍说，以前城东某动迁小区，新村造好后没多久就进入了雨季，很快，20多套顶楼房屋的阁楼出现了渗漏，问题最严重的房屋，雨水从阁楼一直漏到六楼，再从六楼渗到了五楼、四楼居民家里。出现这样的情况，当然是因为施工质量和技术不过关。
    据介绍，屋顶渗漏最容易出现在女儿墙(房屋外墙高出屋面的矮墙)、天沟、油烟管等与屋顶的交接处。如果屋顶与女儿墙交接处用了质地较硬的卷材，再加上施工技术不到位，留下缝隙，防水层也涂得不好，渗雨是十有八九的事。
    另外门窗部位也容易渗水，特别是窗角。所以有条件的情况下，购买新房或者二手房，应该趁下雨天去验一验房，看看屋顶、侧墙是否有水的痕迹。
    卫生间是否渗漏，可以通过物业公司联系上一层楼的住户做“盛水试验”，就是把上一层住户卫生间的地漏堵上，蓄水24小时(水的高度2-3厘米即可)，24小时后看自己卫生间的天花板有没有水迹，如果没有，那就说明卫生间的顶板质量没问题。
   “现在大家的居住条件都改善了，一套房子装修一下就要二十来万，如果一漏雨，新装修的房子留下一块难看的水渍疤痕，那是一件多么闹心的事情啊。”所以张文御建议，新买了房子，装修之前最好趁下雨天去多检查几趟，如果真有问题，最好在装修之前就解决了。另外厨房和卫生间是用水集中区，他建议一定要请专业公司做专业的防水措施，特别是卫生间，如果防水没做好，渗漏到楼下住户，极容易引起邻里纠纷。